Як купувати сільськогосподарську землю без обмежень?
З початку липня 2021 року було відкрито ринок землі. Як заявляє чимало політиків, на перших етапах купити сільськогосподарську землю зможуть виключно громадяни, а пізніше – також і українські юридичні особи, та в жодному разі – не іноземні інвестори (принаймні до схвалення такого рішення на всеукраїнському референдумі).
Дійсно, формально Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо умов обігу земель сільськогосподарського призначення» (далі – Закон про ринок землі) забороняє набуття сільськогосподарських земель на користь іноземців або юридичних осіб, учасниками яких є іноземні громадяни та/або юридичні особи. Також заборонено укладати попередні договори купівлі-продажу сільськогосподарських земель або видавати довіреності для розпорядження ними на користь юридичних осіб у період, поки юридичні особи не матимуть права придбавати такі землі (тобто до 01.01.2024 року).
Проте, насправді, для фахового юриста не буде складно створити механізми для придбання контролю над сільськогосподарськими землями інституціональними інвесторами (у тому числі іноземними), із повним дотриманням норм законодавства. Головними гравцями на цьому ринку мають стати українські банки1, контроль або партнерство з якими згідно із Законом про ринок землі відкривають для інвесторів практично необмежений персональний ринок землі.
...
Повний текст статті доступний лише передплатникам сайту.
МАТЕРІАЛИ ПО ТЕМІ
Велика Палата Верховного Суду: неістотна недоплата – не підстава для розірвання договору оренди землі
210
Прокуратуру обмежили у праві витребовувати земельні ділянки у добросовісних набувачів, але залишається СПЕЦКОНФІСКАЦІЯ
287
Чи зберігаються права на землю після скасування Господарського кодексу: проблеми з правом постійного користування
418
Реформа Державного земельного кадастру: нові можливості чи загрози для власників землі?
357
Технічна документація про відновлення меж як спосіб зловживань під час вирішення земельних спорів
901
Законопроект про консолідацію земель
2632
Як непропорційне посилення прав орендарів сільськогосподарських земель за Законопроектом 2194 може обернутися проти них та насправді погіршити становище
3226
Як пережити перевірку Держгеокадастру без втрат
5617
Поновлення оренди землі: чи достатньо «мовчазної згоди» орендодавця?
2716
На що звернути увагу у законопроєкті № 2194 про дерегуляцію земельних відносин?
13045
Новий закон щодо планування використання земель
26145
Закон про ринок землі: зміна правил гри
12458
