Як купувати сільськогосподарську землю без обмежень?
З початку липня 2021 року було відкрито ринок землі. Як заявляє чимало політиків, на перших етапах купити сільськогосподарську землю зможуть виключно громадяни, а пізніше – також і українські юридичні особи, та в жодному разі – не іноземні інвестори (принаймні до схвалення такого рішення на всеукраїнському референдумі).
Дійсно, формально Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо умов обігу земель сільськогосподарського призначення» (далі – Закон про ринок землі) забороняє набуття сільськогосподарських земель на користь іноземців або юридичних осіб, учасниками яких є іноземні громадяни та/або юридичні особи. Також заборонено укладати попередні договори купівлі-продажу сільськогосподарських земель або видавати довіреності для розпорядження ними на користь юридичних осіб у період, поки юридичні особи не матимуть права придбавати такі землі (тобто до 01.01.2024 року).
Проте, насправді, для фахового юриста не буде складно створити механізми для придбання контролю над сільськогосподарськими землями інституціональними інвесторами (у тому числі іноземними), із повним дотриманням норм законодавства. Головними гравцями на цьому ринку мають стати українські банки1, контроль або партнерство з якими згідно із Законом про ринок землі відкривають для інвесторів практично необмежений персональний ринок землі.
...
Повний текст статті доступний лише передплатникам сайту.
МАТЕРІАЛИ ПО ТЕМІ
Технічна документація про відновлення меж як спосіб зловживань під час вирішення земельних спорів
182
Законопроект про консолідацію земель
2402
Як непропорційне посилення прав орендарів сільськогосподарських земель за Законопроектом 2194 може обернутися проти них та насправді погіршити становище
3112
Як пережити перевірку Держгеокадастру без втрат
5477
Поновлення оренди землі: чи достатньо «мовчазної згоди» орендодавця?
2632
На що звернути увагу у законопроєкті № 2194 про дерегуляцію земельних відносин?
12381
Новий закон щодо планування використання земель
25467
Закон про ринок землі: зміна правил гри
12098
Обмін сільськогосподарських земель: скасування мораторію може спровокувати оскарження сумнівних угод у минулому
2402
«Автоматичний» перехід права оренди землі у разі придбання нерухомості: судова практика та перспективи
2337
Господар ринку: фінальний текст земельної реформи
1594
Земельна афера
2866
