Как покупать сельскохозяйственную землю без ограничений?
С начала июля 2021 года был открыт рынок земли. Как заявляют многие политики, на первых этапах купить сельскохозяйственную землю смогут только граждане, а позже – также и украинские юридические лица, и ни в коем случае – не иностранные инвесторы (по крайней мере до принятия такого решения на всеукраинском референдуме).
Действительно, формально Закон Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины касательно условий оборота земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон о рынке земли) запрещает приобретение сельскохозяйственных земель в пользу иностранцев или юридических лиц, участниками которых являются иностранные граждане и/или юридические лица. Также запрещено заключать предварительные договоры купли-продажи сельскохозяйственных земель или выдавать доверенности для распоряжения ими в пользу юридических лиц в период, пока юридические лица не будут иметь право приобретать такие земли (то есть до 01.01.2024 года).
Однако, на самом деле, для профессионального юриста не составит труда создать механизмы для приобретения контроля над сельскохозяйственными землями институциональными инвесторами (в том числе иностранными), с полным соблюдением норм законодательства. Главными игроками на этом рынке должны стать украинские банки1, контроль или партнерство с которыми согласно Закону о рынке земли открывают для инвесторов практически неограниченный персональный рынок земли.
...
Полный текст статьи доступен только подписчикам сайта.
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
Прокуратуру ограничили в праве истребовать земельные участки у добросовестных приобретателей, но остается СПЕЦКОНФИСКАЦИЯ 
152
Сохраняются ли права на землю после отмены Хозяйственного кодекса: проблемы с правом постоянного пользования
296
Реформа Государственного земельного кадастра: новые возможности или угрозы владельцам земли?
223
Техническая документация касательно восстановления границ как способ злоупотреблений при разрешении земельных споров
690
Законопроект о консолидации земель
2556
Как непропорциональное усиление прав арендаторов сельскохозяйственных земель по Законопроекту 2194 может обернуться против них и на самом деле ухудшить положение
3186
Как пережить проверку Госгеокадастра без потерь
5562
Возобновление договора аренды земли: достаточно ли «молчаливого согласия» арендодателя?
2669
На что обратить внимание в законопроекте № 2194 о дерегуляции земельных отношений?
12886
Новый закон о планировании использования земель
25834
Закон о рынке земли: изменение правил игры
12384
Обмен сельскохозяйственных земель: отмена моратория может спровоцировать обжалование сомнительных сделок в прошлом
2446
Прокомментировать