Обмін сільськогосподарських земель: скасування мораторію може спровокувати оскарження сумнівних угод у минулому
Уже найближчим часом очікується зняття обмежень на продаж сільськогосподарських земель в Україні. Разом з тим не всі власники дочекалися цього моменту; частина з них вже скористалася законними чи тіньовими можливостями для відчуження своїх розпайованих ділянок ще під час дії земельного мораторію. Стрибок цін на землю у зв'язку із відкриттям ринку може спровокувати колишніх власників землі переоцінити отриману вигоду та спробувати оскаржити укладені раніше угоди.
Одним із способів відчуження підмораторних земель були договори міни земельних ділянок, за допомогою яких деякі підприємства змогли набути значні площі сільськогосподарських угідь. Порушення умов мораторію загрожує недійсністю таких договорів міни, що може призвести до втрати прав на землю як безпосередніх учасників міни, так і тих власників, які набули такі земельні ділянки згодом або придбають їх у майбутньому.
Умови мораторію постійно змінювались, тому щоб визначити ступінь ризику у випадку оскарження відповідних договорів міни, потрібно врахувати, по-перше, які конкретно законодавчі обмеження діяли на момент укладення договору, а по-друге, які підходи застосовують суди для вирішення подібних справ. Ця стаття поєднує аналіз обох зазначених аспектів.
...
Повний текст статті доступний лише передплатникам сайту.
МАТЕРІАЛИ ПО ТЕМІ
Велика Палата Верховного Суду: неістотна недоплата – не підстава для розірвання договору оренди землі
209
Прокуратуру обмежили у праві витребовувати земельні ділянки у добросовісних набувачів, але залишається СПЕЦКОНФІСКАЦІЯ
287
Чи зберігаються права на землю після скасування Господарського кодексу: проблеми з правом постійного користування
414
Реформа Державного земельного кадастру: нові можливості чи загрози для власників землі?
357
Технічна документація про відновлення меж як спосіб зловживань під час вирішення земельних спорів
898
Як купувати сільськогосподарську землю без обмежень?
1338
Законопроект про консолідацію земель
2631
Як непропорційне посилення прав орендарів сільськогосподарських земель за Законопроектом 2194 може обернутися проти них та насправді погіршити становище
3226
Як пережити перевірку Держгеокадастру без втрат
5617
Поновлення оренди землі: чи достатньо «мовчазної згоди» орендодавця?
2715
На що звернути увагу у законопроєкті № 2194 про дерегуляцію земельних відносин?
13043
Новий закон щодо планування використання земель
26139
