Обмін сільськогосподарських земель: скасування мораторію може спровокувати оскарження сумнівних угод у минулому
Уже найближчим часом очікується зняття обмежень на продаж сільськогосподарських земель в Україні. Разом з тим не всі власники дочекалися цього моменту; частина з них вже скористалася законними чи тіньовими можливостями для відчуження своїх розпайованих ділянок ще під час дії земельного мораторію. Стрибок цін на землю у зв'язку із відкриттям ринку може спровокувати колишніх власників землі переоцінити отриману вигоду та спробувати оскаржити укладені раніше угоди.
Одним із способів відчуження підмораторних земель були договори міни земельних ділянок, за допомогою яких деякі підприємства змогли набути значні площі сільськогосподарських угідь. Порушення умов мораторію загрожує недійсністю таких договорів міни, що може призвести до втрати прав на землю як безпосередніх учасників міни, так і тих власників, які набули такі земельні ділянки згодом або придбають їх у майбутньому.
Умови мораторію постійно змінювались, тому щоб визначити ступінь ризику у випадку оскарження відповідних договорів міни, потрібно врахувати, по-перше, які конкретно законодавчі обмеження діяли на момент укладення договору, а по-друге, які підходи застосовують суди для вирішення подібних справ. Ця стаття поєднує аналіз обох зазначених аспектів.
...
Повний текст статті доступний лише передплатникам сайту.
МАТЕРІАЛИ ПО ТЕМІ
Як купувати сільськогосподарську землю без обмежень?
639
Законопроект про консолідацію земель
1395
Як непропорційне посилення прав орендарів сільськогосподарських земель за Законопроектом 2194 може обернутися проти них та насправді погіршити становище
2294
Як пережити перевірку Держгеокадастру без втрат
4622
Поновлення оренди землі: чи достатньо «мовчазної згоди» орендодавця?
1103
На що звернути увагу у законопроєкті № 2194 про дерегуляцію земельних відносин?
11194
Новий закон щодо планування використання земель
23354
Закон про ринок землі: зміна правил гри
11278
«Автоматичний» перехід права оренди землі у разі придбання нерухомості: судова практика та перспективи
1936
Господар ринку: фінальний текст земельної реформи
1009
Земельна афера
2175
Запобіжники земельної реформи: як вони працюють у ЄС
856
