Обмен сельскохозяйственных земель: отмена моратория может спровоцировать обжалование сомнительных сделок в прошлом
Уже в ближайшее время ожидается снятие ограничений на продажу сельскохозяйственных земель в Украине. Вместе с тем, не все владельцы дождались этого момента; часть из них уже воспользовалась законными или теневыми возможностями для отчуждения своих распаеванных участков еще во время действия земельного моратория. Скачок цен на землю в связи с открытием рынка может спровоцировать бывших владельцев земли переоценить полученную выгоду и попытаться оспорить заключенные ранее соглашения.
Одним из способов отчуждения подмораторных земель были договоры мены земельных участков, с помощью которых некоторые предприятия смогли приобрести значительные площади сельскохозяйственных угодий. Нарушение условий моратория грозит недействительностью таких договоров мены, что может привести к потере прав на землю как непосредственных участников мены, так и владельцев, которые приобрели такие земельные участки впоследствии или приобретут их в будущем.
Условия моратория постоянно менялись, поэтому чтобы определить степень риска в случае обжалования соответствующих договоров мены, нужно учесть, во-первых, какие конкретно законодательные ограничения действовали на момент заключения договора, а во-вторых, какие подходы применяют суды для решения подобных дел. Эта статья сочетает анализ обоих указанных аспектов.
...
Полный текст статьи доступен только подписчикам сайта.
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
Большая Палата Верховного Суда: несущественная недоплата – не основание для расторжения договора аренды земли
210
Прокуратуру ограничили в праве истребовать земельные участки у добросовестных приобретателей, но остается СПЕЦКОНФИСКАЦИЯ
287
Сохраняются ли права на землю после отмены Хозяйственного кодекса: проблемы с правом постоянного пользования
418
Реформа Государственного земельного кадастра: новые возможности или угрозы владельцам земли?
357
Техническая документация касательно восстановления границ как способ злоупотреблений при разрешении земельных споров
901
Как покупать сельскохозяйственную землю без ограничений?
1339
Законопроект о консолидации земель
2633
Как непропорциональное усиление прав арендаторов сельскохозяйственных земель по Законопроекту 2194 может обернуться против них и на самом деле ухудшить положение
3226
Как пережить проверку Госгеокадастра без потерь
5617
Возобновление договора аренды земли: достаточно ли «молчаливого согласия» арендодателя?
2716
На что обратить внимание в законопроекте № 2194 о дерегуляции земельных отношений?
13045
Новый закон о планировании использования земель
26145
