Нова довірча власність: пройшов рік, а нічого не змінилось
У теперішніх умовах, коли суди та реєстратори можуть приймати «дивні» рішення, кредитори-заставодержателі почувають себе незахищеними. Покращити ситуацію був покликаний Закон1, що набув чинності приблизно рік тому та запропонував нову довірчу власність – вид забезпечення виконання зобов'язання. Фактично це наступний крок у бік збільшення режиму контролю кредиторів над заставленим майном.
Пройшов рік, а ми так і не побачили прикладів масового застосування нового інституту. Далі розберемося, в чому його сутність та де можуть бути складнощі.
Основна інформація
Загальне уявлення про нову довірчу власність можна скласти, запам'ятавши наступні особливості:
- Нова законодавча конструкція передбачає, що боржник в якості «гарантії» повернення кредиту/позики одразу передає кредитору майно в обмежену (довірчу) власність. У період існування довірчої власності кредитор реєструє себе в якості власника, але за загальним правилом не може це майно продати (іншим чином відчужити), якщо боржник належно виконує свої зобов'язання за кредитом/позикою. Боржник має право повернути майно собі у власність, якщо виконає зобов'язання перед кредитором. Це відрізняє довірчу власність від застави (іпотеки), коли боржник продовжує бути власником майна, а кредитор може майно забрати, тільки якщо боржник не виконає зобов'язання.
- Договором сторони можуть самостійно врегулювати майже все: (1) хто в період існування довірчої власності буде користуватися майном та отримувати доходи від його використання, (2) хто несе витрати на утримання об'єкта, (3) за яких умов кредитор буде вправі остаточно стати власником об'єкта, (4) в якому порядку та за якою ціною це відбуватиметься, (5) коли і як довірча власність припиняється, а також більшість інших суттєвих питань.
...
Повний текст статті доступний лише передплатникам сайту.
МАТЕРІАЛИ ПО ТЕМІ
Механізм повернення судового збору по-новому: правова сутність змін та практичні виклики впровадження у 2025 році
816
Скасування процедури досудової санації та її заміна превентивною реструктуризацією: локальні покращення є, але проблема списання боргів проти волі кредиторів лишається актуальною
217
«Кредитні канікули» для підприємств-боржників та лізингоодержувачів, постраждалих від бойових дій та окупації РФ: Верховна Рада прийняла закон
469
Представництво юридичних осіб: що дозволяє недобросовісним контрагентам ухилятись від виконання зобов’язань?
2225
Новий адміністративно-територіальний устрій: держава реформує, а бізнес розгрібає
2177
Заборона пластикових пакетів: розбираємо закон
32072
Юридичні особи повинні будуть оновити інформацію про кінцевих бенефіціарних власників
13928
Новий старий процес
4679
Останні зміни в адміністративному судочинстві
2319
Ліцензія на зберігання пального – впорядкування ринку чи нові корупційні ризики?
1921
Проблеми захисту персональних даних
17005
