+ Слово має бути в результатах пошуку. - Видалення слова з результатів пошуку. * Слово починається/закінчується на текст перед/після символу. ""Пошук слів у складі фрази.

 

Платіж за попереднім договором: аванс чи не тільки?

01 листопада, 2018 Ексклюзив

Запланували погодити сплату завдатку за попереднім договором? Не робіть цього. Практикуючим юристам проблема відома давно – хоч би як детально ви не описали в попередньому договорі сутність платежу, суд все одно оберне його на аванс та змусить повернути, якщо основний договір не був укладений. Свобода договору? Ні, не чули. Судам видніше.

Конструкція «завдаток + попередній договір» зацікавить хіба що завідомо недобросовісного платника такого «завдатку», який знає практику Верховного суду та розуміє, що, навіть за умови його прямого ухилення від підписання основного договору, суд назве платіж авансом та зобов'яже повернути.

То чи має ознаки життя інститут забезпечення виконання зобов'язань у випадку з попереднім договором? Особливо важливим це питання є для складних правочинів з купівлі великих об'єктів нерухомості, коли продавець бажає отримати ексклюзивність на деякий час до прийняття остаточного рішення про купівлю. У такому випадку також мають бути враховані інтереси продавця, який знає, що час – це гроші, а судовий примус до укладення основного договору на практиці майже нереальний.

Теорія та нещадна практика

Відмінностям між завдатком та авансом присвячена велика кількість публікацій, тому коротко зупинимося лише на основних моментах. Визначення завдатку передбачене в ч. 1 ст. 570 Цивільного
кодексу України (далі – ЦК України), з нього можна виділити три функції: ...

 

Повний текст статті доступний лише передплатникам сайту.

Перегляди 234

МАТЕРІАЛИ ПО ТЕМІ

Нові перепони для платників податків. Відшкодування витрат на правничу допомогу 25 жовтня, 2018    347

Про вічне 22 жовтня, 2018    164

Обережно… нові суди! 04 жовтня, 2018    766

Адміністрація Президента відповіла, чи завершилась АТО 01 жовтня, 2018    410

Суд справедливості Європейського Союзу: організми, отримані шляхом мутагенезу, є ГМО.
Значення для українського законодавства
25 вересня, 2018    176

Корпоративні ризики у зв’язку з ухваленням Закону про товариства 12 вересня, 2018    413

Проблемні питання застосування нового КАСУ на практиці 03 вересня, 2018    522

Новий закон про товариства 27 серпня, 2018    407

Верховний Суд – наші очікування не виправдовуються. Аналіз практики Верховного Суду щодо форми вини правопорушення, передбаченого ст. 485 Митного кодексу України 27 серпня, 2018    637

Класифікація без правил або хто заплатить за контрабандистів? 19 липня, 2018    925

Мистецтво правильного поводження з електронними доказами 19 липня, 2018    484

Прокоментувати