Возобновление договора аренды земли: достаточно ли «молчаливого согласия» арендодателя?
Закон «Об аренде земли» признает преимущественное право арендатора, который надлежащим образом исполнял обязанности по договору, на заключение договора аренды земли на новый срок (ч. 1-5 ст. 33 ЗУ «Об аренде земли»). Также длительное время действовала ч. 6 ст. 33 ЗУ «Об аренде земли», которая предусматривала возобновление договора аренды по принципу «молчаливого согласия» – путем продолжения пользования участком при отсутствии возражений от арендодателя:
«В случае если арендатор продолжает пользоваться земельным участком после окончания срока договора аренды и при отсутствии в течение одного месяца после окончания срока договора письма-уведомления арендодателя о возражении в возобновлении договора аренды земли такой договор считается возобновленным на тот же срок и на тех же условиях, которые были предусмотрены договором».
На практике было немало разных трактовок понятий «преимущественного права на заключение договора аренды земли на новый срок» и «возобновление договора аренды земли», и их соотношения. ...
Полный текст статьи доступен только подписчикам сайта.
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
Большая Палата Верховного Суда: несущественная недоплата – не основание для расторжения договора аренды земли
381
Прокуратуру ограничили в праве истребовать земельные участки у добросовестных приобретателей, но остается СПЕЦКОНФИСКАЦИЯ
658
Сохраняются ли права на землю после отмены Хозяйственного кодекса: проблемы с правом постоянного пользования
711
Реформа Государственного земельного кадастра: новые возможности или угрозы владельцам земли?
593
Техническая документация касательно восстановления границ как способ злоупотреблений при разрешении земельных споров
1557
Как покупать сельскохозяйственную землю без ограничений?
1408
Законопроект о консолидации земель
2711
Как непропорциональное усиление прав арендаторов сельскохозяйственных земель по Законопроекту 2194 может обернуться против них и на самом деле ухудшить положение
3334
Как пережить проверку Госгеокадастра без потерь
5724
На что обратить внимание в законопроекте № 2194 о дерегуляции земельных отношений?
13176
Новый закон о планировании использования земель
26435
Закон о рынке земли: изменение правил игры
12615
