+ Слово должно быть в результатах поиска. - Исключение слова из результатов поиска. * Слово начинается/заканчивается на текст перед/после символа. ""Поиск слов в составе фразы.

 

Новая доверительная собственность: прошел год, а ничего не изменилось

авторы: Максим Олексиюк, Илья Прокопьев

18 декабря, 2020 Эксклюзив

В нынешних условиях, когда суды и регистраторы могут принимать «странные» решения, кредиторы-залогодержатели чувствуют себя незащищенными. Улучшить ситуацию был призван Закон1, который вступил в силу примерно год назад и предложил новую доверительную собственность – вид обеспечения выполнения обязательства. Фактически это следующий шаг в сторону увеличения режима контроля кредиторов над заложенным имуществом.


Прошел год, а мы так и не увидели примеров массового применения нового института. Далее разберемся, в чем его сущность и где могут быть сложности.


Основная информация


Общее представление о новой доверительной собственности можно составить, запомнив следующие особенности:


  1. Новая законодательная конструкция предусматривает, что должник в качестве «гарантии» возврата кредита/займа сразу передает кредитору имущество в ограниченную (доверительную) собственность. В период существования доверительной собственности кредитор регистрирует себя в качестве владельца, но по общему правилу не может это имущество продать (иным образом отчуждать), если должник надлежащим образом выполняет свои обязательства по кредиту/займу. Должник вправе вернуть имущество себе в собственность, если выполнит обязательства перед кредитором. Это отличает доверительную собственность от залога (ипотеки), когда должник продолжает быть собственником имущества, а кредитор может имущество забрать, только если должник не выполнит обязательства.

  2. Договором стороны могут самостоятельно урегулировать почти все: (1) кто в период существования доверительной собственности будет пользоваться имуществом и получать доходы от его использования, (2) кто несет расходы на содержание объекта, (3) при каких условиях кредитор будет вправе окончательно стать собственником объекта, (4) в каком порядке и по какой цене это будет происходить, (5) когда и как доверительная собственность прекращается, а также большинство других существенных вопросов.


...

 

Полный текст статьи доступен только подписчикам сайта.

Просмотры 708

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ

Новое административно-территориальное устройство: государство реформирует, а бизнес разгребает 27 сентября, 2021    261

Запрет пластиковых пакетов: разбираем закон 01 июля, 2021    944

Юридические лица должны будут обновить информацию о конечных бенефициарных владельцах 21 апреля, 2020    12160

Новый старый процесс 19 февраля, 2020    3357

Последние изменения в административном судопроизводстве 17 февраля, 2020    989

Остановить деятельность до получения «невозможного» документа, или подходы экологической инспекции и судов в некоторых вопросах применения законодательства об экологической экспертизе и оценке воздействия на окружающую среду 07 октября, 2019    1803

Лицензия на хранение топлива – упорядочение рынка или новые коррупционные риски? 19 августа, 2019    1204

Проблемы защиты персональных данных 06 августа, 2019    14169

Пользоваться реестром недвижимости станет проще 31 июля, 2019    49710

С конца 2018 года любая поправка в реестре компании требует предоставления информации о бенефициарах 26 июля, 2019    912

Электронная подпись на обычной флешке: to be, or not to be 09 июля, 2019    1182

Персональная ответственность руководителя и другие важные изменения в Кодексе по процедурам банкротства: анализ некоторых нововведений 07 июня, 2019    1525

Прокомментировать